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2019年1月21日 地產新聞

中原料首季樓價跌5%

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,去年共有15458宗一手成交,按年下跌16.4%;二手錄38782宗,按年微跌2.4%。

不過,今年開局不俗,中美貿易戰緩和;加上美國或暫停加息,種種有利因素令樓巿回穩。本月首20日,一手成交宗數約1470宗,由於不少新盤趕於農曆新年前再推新貨,預料本月一手成交2200宗,二手約有3500宗,反映樓價已找到支持位,令小陽春提早出現。他預料,中原城市領先指數CCL可以穩守168點,即首季樓價下調5%,完成調整後將窄幅橫行。

中原測量師行執行董事張競達指出,政府減慢推地;加上調整公私營房屋供應比例,令私樓中短期土地供應面臨短缺,估計最快2020年起再度出現供應斷層。

他建議,政府適當增加新界地區住宅發展密度,鄰近鐵路設施的地皮,可以放寬到8至9倍地積比;中長期支持東大嶼都會項目。另政府須訂立長遠土地儲備,不止滿足最低需求,更要改善住屋質素。

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