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2019年1月17日 工商舖市道

尖東廣場招標 估值逾20億

第一太平戴維斯表示,招標出售尖沙咀加連威老道94號尖東廣場,市場估值逾20億至27億元,截標日期為4月4日。

尖東廣場是甲級商業大廈明輝中心的基座商場,四面單邊,由地庫至3樓總共佔地7層,批核建築面積共約90222方呎,佔全幢明輝中心的不分割份數60.1%。物業由尖沙咀及尖東海濱兩大商圈環抱,周邊高級商廈及五星級酒店林立,更坐享三條鐵路線地利,步行8分鐘內可達尖沙咀站、尖東站及紅磡站,距西九龍高鐵站也僅一站之隔。

現有業主於2017至2018年耗資逾億元翻新物業,現時物業煥然一新,樓層兼具實用性及靈活性,個別樓層更設戶外平台,亦設有全新升降機、高清玻璃幕牆、大型LED顯示屏及四面廣告招牌,龐大廣告效益,實為國際性企業自用首選據點。物業以交吉形式出售,新買家必能為物業釋放出更大價值。

第一太平戴維斯香港董事總經理及銷售部主管袁志光表示,尖沙咀海濱商圈近年發展迅速,新增不少大型商業發展項目,包括恒地超甲級商廈H Zentre,新世界發展的新世界中心重建項目Victoria Dockside,以及帝國集團投資逾60億元的海員俱樂部重建計劃,可見香港大型發展商均對尖沙咀的長遠發展投下信心一票。

袁志光指出,早前領展放售其12個商場並獲不少財團積極洽購,最終更以比2018年9月底的估價高出約30%,以逾120億元總價出售予基滙資本為首的財團,突顯全球投資者對香港的經濟及零售業的信心。銅鑼灣、中環、尖沙咀及旺角四大核心區商場一向奇貨可居,尖東廣場更處尖沙咀核心地段;加上高鐵香港段通車,尖沙咀前景勢必看高一線。是次尖東廣場放售實屬可遇難求,價格吸引,預計必可獲大型國際企業、本港長線投資者及國際性私募基金熱烈追捧。

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