熱門:

2019年1月15日 地產新聞

高力料今年中小型住宅價跌3.8%

高力國際研究部高級董事石峰指出,儘管去年下半年房地產市場轉趨負面,但無論住宅、寫字樓、商舖及工業物業的售價及租金於去年倶錄得上升;其中,中小型住宅樓價升4.1%,租金升4.5%;港島區寫字樓造價升20.7%,租金升7.1%;九龍區寫字樓售價升2.9%,租金升5.9%。

該行預期,樓市於今年上半年將持續回落,估計發展商於上半年以低市價15%價格吸引買家,因為發展商仍有一定程度利潤;二手市場亦跟隨一手市場下跌,但跌幅會較溫和,預料約10%。由於市場需求持續,預計減價可吸引買家入巿,下半年住宅市場氣氛復甦,樓價將回穩甚至輕微反彈。中小型住宅全年樓價跌3.8%,租金跌2%;豪宅價格及租金分別下挫2%及0.9%。

高力國際商業物業服務總經理顏慧萍認為,中資企業將於今年減慢擴張步伐,個別甚至會騰出空間,故預期中環及金鐘寫字樓租金將下跌3.8%,較港島區整體跌1.5%略高;九龍東則預租情況理想,今年租金有上升趨勢,預料升逾2%。

高力國際商舖服務董事吳凱寧說,主要零售商今年預料繼續尋找一線街舖作審慎擴張,但主要為面積3000方呎以下的舖位。在目前失業率低,加上市民入息增加,本地消費會穩定上升,帶動一線街舖租金微升1.7%。

工廈方面,因有活化工廈政策推出,進一步推高租金及樓價,估計可分別升5.4%及8.4%。

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。

You are currently at: www.hkej.com
Skip This Ads