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2019年1月13日 地產新聞

10屋苑本周末日錄8宗成交 6周最多

中原地產10大屋苑本周末日錄得8宗成交,較上一個周末日增加3宗或60%,成交量為6周以來最多。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期多個新盤出現熱賣潮,帶動樓市氣氛回暖,刺激買家加快入市。距離農曆新年只有約半個月,除上車客活躍外,近期亦見不少換樓客衝刺趕過年前入市,中細價物業成交氣氛造好。

據美聯物業分行統計,本周末日10大藍籌屋苑錄得約7宗買賣成交,按周升約16.7%,交投略增,但當中仍有7個屋苑捧蛋,並連續6個周末日錄得單位數成交。至於按15大屋苑統計,本周末日則錄得約9宗買賣成交,較上周末日上升約28.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,大埔大型新盤日前首輪開售486伙,低價開售刺激購買力釋放,首批單位銷情亦見理想,反映買家入市意欲高漲,整體樓市氣氛平穩向好。本月多個新盤接連以筍價登場,市場焦點及資金鎖定一手市場,料部分新盤向隅客回流,本月二手成交量續徘徊2000宗水平。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,本周末日10大指標屋苑錄6宗二手買賣個案,較上周末日減少25%,連續30周單位數徘徊。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,中美貿易戰緩和,港府考慮放寬按揭成數協助首置買家,利好二手市場成交信心,唯新盤攻勢搶走客源拖低二手成交量。廖氏認為,二手業主感受市場氣氛好轉會開價企硬,未來買家入市只能覓調升後的放盤。農曆新年假期將至,預計屆時二手放盤量及成交量會下跌。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末日合共錄得3宗成交,與上本周末日相周。錄得成交的3個指標屋苑為太古城、荔枝角美孚新邨及九龍灣淘大花園,分別各錄得1宗,其餘屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,港股過去一周表現造好,加上本周末大埔天鑽銷情理想,帶動整體市場氣氛向好。發展商抓緊時機,趕於農曆新年前推出新盤,近期多個新盤接力以低價推出應市,市場購買力湧現,不少準買家傾向新盤市場,但本周末日指標屋苑睇樓量仍有輕微上升,交投尚算平穩。

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