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2019年1月11日 新盤情報

中原:Downtown 38價格有吸引力

新地(00016)及市建局合作發展的土瓜灣單幢項目Downtown 38發出首張50伙價單,實用面積300至414方呎,定價544.5萬至794.6萬元,平均呎價18997元;折實最低售價為495.49萬元。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,Downtown 38首張價單50伙單位,造價比同區同品牌二手屋苑農圃道18號折讓約一成,更比區內仍在推售的新盤貨尾折讓約兩成,開價有驚喜,相信發展商有誠意賣樓,日後加推單位若能克制加價5%或以下,相信項目全數單位可獲承接,加上項目屬鐵路盤,有沙中線概念;新地大品牌下有400萬至500餘萬元單位供應,絕對有吸引力。

他指出,在觀塘凱滙平價開售效應下,近日多個一手新盤開價均十分克制。在薄利多銷效應下,最終受益人都是香港市民,發展商亦可貨如輪轉,來季可競投地皮,平買平賣。

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