新地(00016)及市建局合作發展的土瓜灣單幢項目Downtown 38發出首張50伙價單，實用面積300至414方呎，定價544.5萬至794.6萬元，平均呎價18997元；折實最低售價為495.49萬元。
新地副董事總經理雷霆表示，價單第1號折實平均呎價17288元，可謂「市區無敵價」，對市場相當吸引；首批單位中的40伙1房開放式廚房單位，折實售價全低於600萬元，可承造八成按揭，屬「市場上車佳選」。
發展商提供共兩種付款方法，其中180天現金付款方法最高可減樓價9%，折扣後平均呎價17288元，與去年推出由信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙第一期首批折實平均呎價17388元相若，但比對去年推售的津匯首批折實平均呎價19151元，折讓近10%。
新地代理副總經理唐錦江表示，入場價單位為6樓L單位，屬1房開放式廚房間隔，實用面積309方呎，以現金付款計劃計算，折實售價為495.49萬元，折實呎價為16035元。呎價亦屬首批中最低。
樓盤將於明日開放示範單位予公眾人士參觀，並於同日開始接受購樓意向登記，本票金額為10萬元。
