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2019年1月9日 地產新聞

本港私樓平均呎租連跌4個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,去年12月全港107個大型私人住宅實用面積平均每方呎租金35.9元,重返2017年12月水平。受中美貿易戰及環球經濟不穩影響,去年第四季本港租金跟隨樓價向下調整,第四季租金跌幅少於半成,預期今年首季調整幅度同樣少於半成,並展望租金將於第二季能找到支持。

根據中原地產新簽租約統計,去年12月全港平均租金錄得35.9元,按月下跌1.9%。今年8月租金創下37.8元歷史高位後,暑期旺季隨即結束;加上樓價進入調整階段,租金結束連續4個月創新高,展開連跌的局面,現時4個月累跌5%;其中,11月下跌2.1%,12月下跌1.9%,租金跌幅開始有收窄跡象。

上一次租金向下調整,是由2015年10月開始。當時租金同樣結束連續4個月創歷史新高的局面,連跌6個月,累跌共10.9%。目前租金連跌4個月僅跌5%,跌幅相對溫和。

主要藍籌屋苑方面,按年計,海怡半島升4.7%、美孚新邨升1.5%、沙田第一城跌0.2%及嘉湖山莊跌0.4%。

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