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2019年1月6日 地產新聞

10屋苑周末日錄5宗成交

中原地產10大屋苑周末和周日錄得5宗成交,按周增加1宗或25%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國加息步伐放緩和人行降準,市場對樓市利好消息增加。在一手物業銷情理想帶動下,二手市場睇樓氣氛轉好;加上二手業主願意讓步,有買家趕在農曆新年小陽春前入市,成交以中小型物業為主。樓價跌勢開始穩定,並找到支持位,相信農曆新年前有機會迎來小陽春。

據美聯物業分行統計,今年首個周末和周日10大藍籌屋苑錄得約6宗買賣成交,雖然連升兩周,並按周增50%,惟已是連續5周錄得單位數,仍於低位徘徊,更有6個屋苑錄得零成交;按15大屋苑統計,則錄得約7宗買賣成交,按周上升約75%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然近期傳出部分利好消息,包括美國聯儲局可能放慢加息步伐,而中美副部級經貿磋商將於周內舉行,市場憧憬可落實紓緩貿易戰措施,惟樓市已步入全新的調整循環;加上大埔大型新盤續以進取價搶客,令資金持續流向一手,二手市場幾面受敵,氣氛已由濃轉淡,想在短期扭轉形勢絕非輕易,相信要待購買力及盤源進一步累積,二手成交才有望拾級而上。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,於過去的周末日10大指標屋苑錄8宗二手買賣個案,按周增加7宗或7倍,創去年7月初以來27個周末最多。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,新盤銷情理想,反映不少資金正在「吼位」等待入市時機,而中美領導官員即將會面,市場憧憬會為貿易戰帶來好消息;加上市場亦預期美國將放慢加息步伐,在多個利好消息下,買家重燃入市意欲。他認為,現時樓價再大幅下行的機會不大,預料短期走勢將會較為平穩,而買家的情緒亦開始轉趨樂觀。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末和周日兩天合共錄得3宗成交,按周上升達2倍。錄得成交的指標屋苑為將軍澳中心及沙田第一城,分別錄得1宗及2宗,其餘太古城、康怡花園、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、淘大花園、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,隨着節日外遊效應消退,加上市場憧憬美國聯儲局加息步伐放緩,準買家及業主重返市場,帶動睇樓活動回復活躍。不過,最近有新界大型新盤以低市價推售,相信將會吸納部分市場購買力,令二手受壓,預計短期內二手交投仍會續在低位徘徊。

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