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2019年1月6日 工商舖市道

去年工商舖成交創新辣招後新高

在中美貿易戰及聖誕假期的影響下,去年12月工商舖註冊買賣略為下跌。美聯工商舖資料研究部表示,上月工商舖註冊宗數回落至353宗(剔除10億元以上內部轉讓個案)。總計全年,工商舖註冊買賣宗數達9321宗,按年升3.6%,創新辣招後新高;註冊金額達1177.63億元,按年跌5.2%。

去年工廈註冊量佔整體近六成,共錄得5592宗,屬新辣招於2013年推出以來的6年新高,涉及金額約440億元;商廈則錄2046宗及375億元;舖位則錄得1683宗及362.8億元。

雖然去年工商舖註冊量創新辣招後新高,但下半年市場的步伐顯著減慢,年底的註冊量更創下新低紀錄。去年12月的工商舖註冊宗數回落至353宗,按月下跌54.5%,創自2016年4月以來新低;註冊金額53.17億元,按月跌65.7%,創自2017年3月以來新低。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,去年工商舖市場可謂「先甜後苦」,承接2017年的市場旺勢;加上股市表現理想,中資財團頻來港大手購入物業,去年上半年工商舖市場交投暢旺,但下半年開始受到股市下跌拖累;加上中美貿易戰及加息影響,投資市場出現不確定因素,用家及投資者入市意欲減退,令成交量步伐顯著放慢。不過,由於上半年累積交投量不俗,因此全年工商舖註冊量按年仍可錄輕微增長。

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