新地(00016)旗下土瓜灣單幢新盤Downtown 38今天上載樓書。新地副董事總經理雷霆透露，項目主打1房戶，當中部分售價會低於600萬元，將於下周開價，首批單位將推出不少於50伙，預料將包括1房及2房戶，擬農曆新年前發售。
新地代理副總經理唐錦江稱，項目共提供228伙，標準戶包括1房至2房，1房單位實用面積約300至309方呎，2房377至414方呎；特色戶包括1房至3房，實用面積約280至561方呎。
發展商今天開放一個2房清水無改動示範單位予傳媒參觀，以18樓A室為藍本打造，實用面積414方呎，連23方呎露台及16方呎工作平台，採開放式廚房設計。設於觀塘的示範單位將於下周開價後隨即開放予公眾參觀。
雷霆說，樓市經歷前兩年大升浪，現在屬回氣階段，惟仍需觀察多一兩個月才能對今年樓價走勢作估計，預計今年首兩季住宅成交量有機會回升。
他續指，留意到近日開售中的東九龍大型新盤在淡市中銷情仍然理想，故認為只要新盤定價貼市，銷情應可有保證。
除Downtown 38外，集團首季還會推出北角海璇及何文田天鑄餘貨。第二季將推售屯門御半山2期、東半山司徒拔道項目及長沙灣南昌站上蓋項目匯璽III。
位於鄰區紅磡的市建局旗下首置盤煥然懿居雖然正進行收表，但他認為，私樓不受資助出售房屋的禁售及禁租期所限，客路與首置盤不同，故項目仍有優勢。
