戴德梁行發布研究報告《2018大中華區寫字樓需求核心趨勢》，展望8個城市今年表現，預計寫字樓空間吸納能力將保持強勁。
報告涵蓋的8個城市包括香港、北京、上海、深圳、廣州、成都、武漢及台北，於過去12個月展現強勁的需求。這些城市的甲級寫字樓市場從2017年10月至2018年9月，辦公空間吸納量按年顯著上升。
報告考量了這8個城市的市場供需動態，以及新增供應的區位與品質，未來市場將存在各種多樣化情況。
香港方面，由於核心區空置率較低而且租金較高，外資企業租賃需求呈現移向非核心區的趨勢；同時，共享辦公營運商則爭相搶奪核心區的甲級寫字樓空間，以期取得更多市場份額。
北京作為全國科技創新中心，預計今年對寫字樓空間的強勢需求將來自三大主要產業──科技、媒體及通訊、專業服務業及金融業；其中，以科技類公司為甚。
上海在緊縮的貸款政策環境將促使金融行業繼續保守發展，但這一現象也將通過行業改革得到平衡，行業改革將催生新的商機，繼而促使受益公司擴張辦公室。預計今年共享辦公各品牌之間會進一步進行市場整合。
戴德梁行中國區寫字樓部主管、高級董事沈潔表示，從業主的角度來看，在許多市場中，供應緊張和隨之而來的租金上漲很受業主們歡迎；然而，即使在這些市場中，租戶仍然有很多租賃機會，特別是在最近有大量新增供應的新興市場。
戴德梁行中國區企業服務部董事總經理魏超英指出，內地科技行業企業客戶數目在過去幾年增長顯著。該行認為這種趨勢將會持續下去，特別是由那些成功的獨角獸公司所帶動。
報告作者、戴德梁行大中華區租戶研究及華東區研究部主管、高級董事Shaun Brodie稱，未來在大中華地區，希望愈來愈多的用戶不僅僅把共享辦公作為空間解決方案，而是視其為一項包括空間、設計、設施、技術、社區網絡和服務的整體產品。
