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2019年1月2日 新盤情報

煥然懿居全部單位獲按證提供九成按

市區重建局「港人首次置業先導項目」紅磡煥然懿居,獲按揭證券公司提供按揭保險,讓買家可申請最高達九成按揭貸款。

按證公司表示,煥然懿居450個單位中,只有少量單位超過600萬元,約三分一單位價格更是400萬元或以下。由於牽涉的單位數目不多,而大部分單位的價格在現時合資格敘造按揭保險的物業價格範圍之內,按證公司認為,能在風險可控的情況下,適度調整按揭保險計劃的準則,為煥然懿居所有單位提供最高九成的按揭保險。

與目前的按揭保險計劃相同,按證公司一般會就煥然懿居單位價格六成以上的按揭貸款部分提供按揭保險,貸款額一律最高可達九成,而申請人的供款與入息比率則一般以50%為上限。若買家採用的按揭保險超越目前按揭保險計劃的適用範圍,保費將比現行保費高出一成。上述安排亦適用於未能通過銀行壓力測試的買家,但其供款與入息比率一般仍須不超過50%,惟其保費會因應風險因素作出額外調整。

煥然懿居450個單位將於明日至本月23日接受申請,市建局以市價六二折定價,售價介乎314.2萬至660.5萬元,實用呎價介乎11692元至13969元,意味首期約31.42萬元可上車。

申請人可以親身將申請表交至大角咀福全街6號市建一站通地下,亦可透過網上或郵寄提出申請,預計3月抽籤,6月揀樓,2020年中入伙。

申請者必須是居港滿7年的成年人,一人申請者每月入息介乎28501元至37050元,總資產淨值不超過128萬元,只能選購一房或開放式單位。二人或以上家庭每月收入介乎57001元至74100元,總資產淨值不超過255萬元。申請者在簽訂臨約當日或之前,不能在香港擁有任何住宅物業,或者享用任何政府或相關機構的房屋資助。

位於紅磡鶴園街8號的煥然懿居,一共提供493伙,實用面積介乎261呎至404呎;其中450伙以首置盤形式發售,設有5年轉售限制。

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