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2018年12月31日 地產新聞

中原10屋苑全年成交創近十年新低

中原10大屋苑本月共錄得109宗成交,按月微升3宗或2.8%,表現與上月相若。總結今年10大屋苑共錄得2088宗成交,按年減少11%,二手成交量為近10年新低。10大屋苑大部分屋苑成交量按年錄得跌幅,只有海怡半島及黃埔花園兩個屋苑成交量增加。樓價方面,10大屋苑樓價走勢各異,部分屋苑樓價於年中創新高後掉頭回落,只有5個屋苑呎價錄得升幅,升幅介乎0.1%至6.9%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今年樓市先升後回,上半年發展商高價投地,帶動二手樓價屢創新高,加上新盤熱賣,樓市氣氛熾熱。樓市下半年負面消息較多,娥六招令樓市即時降溫,加上中美貿易戰全面爆發,市場投資氣氛轉差,二手成交量急跌,市場觀望氣氛濃厚。

他指出,樓價下半年出現健康調整,全年計樓價指數CCI升約4.2%,升幅溫和。12月節日氣氛濃厚,買賣雙方提早「收爐」,二手成交量在低位徘徊,惟觀塘新盤銷情理想,更出現近月新盤罕見排隊搶購熱潮,反映市場購買力仍在,開價略低市價才能吸引買家承接。

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