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2018年12月23日 地產新聞

10屋苑周末日僅兩成交

中原地產10大屋苑周末和周日僅錄得2宗成交,按周下跌五成,繼續於低位橫行,只有太古城及黃埔花園各錄1宗成交,其餘8個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,今日觀塘新盤繼續新一輪銷售,銷情理想,搶去市場大批購買力,令二手交投冷清。昨天冬至,傳統上「冬大過年」,市民忙於與家人團聚慶祝佳節;加上聖誕節將至,節日氣氛甚濃,令睇樓氣氛大減,相信二手交投步伐將持續放緩。

據美聯物業分行統計,周末和周日10大藍籌屋苑交投量僅錄得約2宗成交,按周下跌33.3%,創8周新低,8個屋苑捧蛋;按15大屋苑統計,則錄得約3宗買賣成交,按周跌約50%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然美國加息四分一厘,但本港銀行未有跟加,而且未來公私營房屋供應為7比3,有利支持私樓市場。今天凱滙第二期推售,市場反應持續理想,刺激購買力釋放,並搶去不少二手購買力;加上受到節日因素影響,部分業主忙於過節,個別業主及準買家更趁聖誕臨近,自製長假期外遊,二手屋苑交投難免受阻,導致出現「一手旺,二手靜」局面。

根據香港置業旗下分行截至今天下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於周末日兩天合共錄得2宗成交,創4周新低,按周下跌超過三成。錄得成交的兩個指標屋苑為太古城及淘大花園,分別各錄得1宗,其餘康怡花園、西九四小龍、港灣豪庭、美孚新邨、沙田第一城、將軍澳中心、維景灣畔及新都城均暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,今天有大型新盤開售搶焦點,適逢周六冬至佳節加上聖誕假期效應,節日氣氛瀰漫,不少準買家及業主選擇外遊度假,影響睇樓活動,令二手市場交投更見淡靜。相信連串假期結束後,節日氣氛消散,待買家重返市場,二手市場氣氛才有望回復平穩。

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