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2018年12月21日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓創3個月新低

中原地產10大屋苑周末和周日錄得350個預約睇樓,按周急跌16.1%,更創3個月新低。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,美國聯儲局加息0.25厘,香港銀行暫未有跟隨,本港加息周期暫歇,對樓市影響不大。周日觀塘新盤繼續新一輪銷售,勢成市場焦點,市場購買力流向一手市場,令二手交投受壓;加上聖誕節日氣氛甚濃,部分買家及業主已舉家離港外遊歡度佳節,令睇樓氣氛驟降,預計二手交投步伐將放緩,減價盤才可獲用家承接。

據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約391個預約睇樓,按周回落約4.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,12月一手交投暫已錄得約1100宗,較11月約400宗大幅上升,凱滙成功吸納大量購買力。受到凱滙將於周日推出第二期發售,將繼續搶佔不少二手客源,加上周末為冬至,不少市民忙於過節,而且聖誕將至,節日因素及外遊效應亦影響周末日的二手屋苑預約睇樓。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1240個客戶於周末日預約睇樓,按周急跌6.8%,終止7連升。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,大型新盤反應良好,二手業主再進一步降價的意欲減低,屋苑「平盤」已買少見少;加上聖誕節長假期將至,買賣氣氛回落,周末日二手屋苑預約睇樓量受挫。

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