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2018年12月18日 新盤情報

凱滙次輪383伙今揀樓 代理料沽清

信置(00083)牽頭發展的觀塘凱滙一期今日進行次輪銷售383伙,上午9時已有不少準買家到場,發展商於9時半開始安排準買家到售樓處,場面氣氛不俗,情況與上周首度推售時相若。

信置營業部聯席董事田兆源表示,項目取得5000多票,當中有不少為上次未能購得單位的向隅客,待準買家到場便會安排揀樓。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,項目取得5000多票,料當中首輪銷售的向隅客約佔70%,新客佔約30%;整體仍以用家為主,佔約70%。該行入飛客今日出席率約80%,約有10組買家有意購入2伙,料最貴涉資約4000萬元。

他又表示,項目預期入伙後呎租約55元,回報約3厘半至4厘,相信今日有機會沽清。由於有大盤推售,料本月一手可回升至約1200宗,二手整體成交亦料有2200宗,較上月約2000宗略為回升。

中原九龍區董事劉瑛林表示,該行今日入票佔80%為向隅客,新票約佔20%,首200籌出席率達90%,料今日有機會沽清。

凱滙第一期首輪488伙即日沽清後,即晚加推280伙,折實平均呎價18488元;於上周五晚加推103伙,實用面積452至1092方呎,全屬標準戶,折實平均呎價19688元,較上一批單位加價6.5%。

位於協和街33號的凱滙第一期共提供1025伙,實用面積452至1543方呎,預計2021年4月底落成入伙。

2號籌買家冼太表示,計劃以千多萬元購入3房單位予兒子作日後結婚居住,上次有入票,但千多號籌未能購得單位。由於項目位置好,位處市中心,附加配套好,打算一炮過付款,毋須承按,料樓市平穩發展,不會大跌。

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