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2018年12月16日 地產新聞

10屋苑周末日8吞蛋

中原地產10大屋苑本周末錄得4宗成交,按周無升跌,於低位橫行。成交來自東涌映灣園及天水圍嘉湖山莊,其餘8個屋苑零成交。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期市場焦點集中於觀塘減價新盤,搶去大批購買力,以致本周末日港島及九龍各10大屋苑均錄零成交。現時市場剛需仍然存在,新界上車盤仍錄成交,惟肯減價業主不多,買家亦需時間尋覓筍盤,加上臨近年尾,為傳統淡市,買家入市表現相當觀望,令二手交投陷入膠著狀態。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑交投量錄得約3宗買賣成交,按周下跌25%,創6個周末日新低,續於低位横行,其中8個屋苑未錄成交。至於按15大屋苑統計,本周末日錄得約6宗買賣成交,按周升20%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,東九龍大型新盤以低於市價推售,首批即日沽清,發展商加推單位應市,反映市場購買力仍然充裕,而二手減價筍盤亦不乏承接力。雖然睇樓量靠穩,惟年底的節日氣氛漸濃厚,準買家入市審慎,加上新盤低價開售搶去購買力,故二手交投表現受壓,並且在低位反覆徘徊。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,10大指標屋苑本周末日累錄7宗二手買賣個案,按周上升17%,為自今年七月底以來的21周最多。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,大型新盤凱滙低市價售樓奏效,搶攻市場購買力,二手方面,部分藍籌屋苑及上車盤業主願意讓步減價,帶動本周末日10大指標屋苑成交量平穩略增。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大二手指標藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約3宗成交,按周輕微回落。錄得成交的3個屋苑分別為太古城、荔枝角美孚新邨及將軍澳中心,其餘7個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,觀塘區大型新盤以吸引價錢推售,新盤銷情理想,帶動二手市場升溫,部分業主放盤開價更為貼市,準買家亦積極睇樓,加快入市步伐,預期新盤向隅客將回流二手市場,有利二手交投。不過受外圍經濟不明朗因素影響,不少準買家仍抱觀望態度,相信二手成交量短期內仍會維持低水平。

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