中原集團主席兼總裁施永青認為，目前樓市仍繼續向下尋底，二手樓價向下調整10%至15%，估計明年第一季才找到支持位，「中原城市領先指數CCL肯定未跌夠」。昨日觀塘新盤銷情理想，全因發展商開價吸引才賣到，扭轉不到政治與經濟大環境，樓市有阻力，難以再度爆發。
發展商雖然提前試到市場底價；加上中美貿易戰第一回合已經「打完」，但香港樓市要復甦，需要中國經濟重新找到增長動力，「快都要3年」。由於樓市要經歷一段比較長時間調整，政府應思考一下修改一系列逆周期措施。
中原地產為讓粵港澳大灣區置業人士有客觀及統一的樓價指數作參考，故構建中原大灣區指數。除香港及澳門以二手成交作統計外，內地各城市的一手及二手住宅交易價格為數據，以2017年7月設定為100點作基礎，每月15日公布。首次公布的11月指數報110.94點，較去年7月錄得10.9%升幅。大灣區城市及地區中，只有珠海樓價指數錄得跌幅，其餘升幅2.1%至28.6%不等；其中，香港升15.7%。
施永青指出，大灣區為中原中國重要根據地，共約1600間分行，員工逾2.6萬人，佔集團近一半生意額。因為香港及澳門實行一國兩制，與大灣區內的其他地市，無論人流、物流及資金流俱不同，故此統一一個樓價指數，給予投資者看到不同地區的樓市及經濟發展。此樓價指數並非只作公司內部使用，「要畀中央睇到啲真嘢」。
施永青補充，大灣區樓市對香港人而言吸引力不大，由於個別三、四線城市樓價之前「升多咗」，所以明年向下趨勢較大，有5%至8%回落。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行於上月中委託香港大學民意研究計劃，進行《港人大灣區置業意向調查》，訪問了505名香港市民，其中85%受訪者於未來3至5年未有計劃在大灣區置業。因為外圍經濟不明朗；加上大灣區經濟效益未充分展現，於現階段未有興趣可以理解，但顯示未來有巨大潛力。
