仲量聯行發表今年樓市回顧及明年展望報告，仲量聯行董事總經理曾煥平表示，本地經濟前景暗淡及加息等利淡因素影響下，投資者抱觀望態度；其中，來自內地的投資需求預料持續疲弱，預期明年工商物業成交總額將下跌，並拖累明年甲級寫字樓售價回落5%至10%，而核心區街舖售價則橫行或最多跌5%。
曾煥平表示，明年非住宅投資物業市場價格波動不及住宅，因為該類物業租金有強勁支持，以及供應較少，令售價表現較硬淨，但預期即使明年息口升幅未如今年凌厲，對投資市場的影響仍不容忽視，因為息口上升，假設租金不變情況下，「(回報)唔夠還息」，因此在整體不明朗大環境下，明年寫字樓及商舖投資者為確保更高的租金回報，令投資物業的價格或有輕微跌幅。
至於工廈物業將受惠於新一期的活化工廈政策，售價可望保持平穩上升5%，個別受惠於工廈活化的地區，其工廈更有機會升10%，表現一枝獨秀。
報告指出，今年甲級寫字樓租賃共錄得280萬方呎淨吸納量，創3年新高，但租賃需求於下半年出現回落，尤其是來自中資企業的租賃需求，由2017年佔中環新租賃成交48%，減少至2018年的30%。不過，今年中環甲級寫字樓呎租仍按年上升7.5%，至127.4元，創紀錄新高，而整體寫字樓租金升幅則錄7%。
投資市場方面，該行指出，今年涉及商舖、寫字樓及工廈買賣的成交額錄1029億元，較2017年1574億元，下跌34.6%；其中，商舖交投跌幅最顯著，年內成交總額錄16.3億元，較去年共48.5億元，下跌66.4%。
