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2018年12月6日 新盤情報

嘉里明年次季推筆架山龍駒道豪宅

臨近年尾,發展商紛紛部署推盤大計。嘉里發展執行董事朱葉培表示,嘉里建設(00683)旗下位於九龍塘筆架山龍駒道的豪宅項目已取得入伙紙,目前正申請滿意紙,預計最快明年第二季以現樓形式推售。資料顯示,項目共提供45伙,包括26個分層單位及19座獨立洋房,洋房實用面積2800至7000方呎。

他說,集團於筆架山共有兩個住宅發展項目,均是位於九龍市區地勢最高之處,兩個項目均「好落心機做」,目標是打造成九龍市區星級豪宅新地標,希望開售時可創區內造價新高。

嘉里今年主要銷售何文田皓畋和屯門滿名山餘貨,至今賣樓共套現逾80億元,成績已達標;其中,皓畋累沽約1309伙,套現金額達210億元,餘下約120伙待售。

對於樓市,朱葉培表示,近月市況回調,對中小型單位造成較大衝擊,但同時豪宅市場幾乎不受影響,近期市場仍持續錄得多宗大額豪宅成交,主因本港經濟發展良好,過去數年市場積聚大量財富,支持豪宅市場發展,所以集團未來仍然看好大碼豪宅市場。

朱葉培分析,明年樓市仍受多項環球因素影響,中美貿易戰勢將持續一段時間,兩國短期內難以解決紛爭;但美國經濟增長步伐未必有預期中快,明年美國聯儲局加息次數有機會低過市場預期,利率暫時仍處低水平,有利樓市發展。

他又認為,近年本港樓價升勢凌厲,樓價高令市民難上車之餘,亦令發展商投地成本急升,若樓價繼續健康調整,亦有利市民置業和發展商投地。他難以估計明年樓價上升或下跌幅度,但預料明年樓市將平穩發展;集團明年將繼續物色優質市區地皮發展,對潛質較高的地皮出價會較進取。

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