明年樓市仍存在不明朗因素，利嘉閣地產表示，中美貿易戰雖然暫時休戰，但仍有不少變數，或將持續影響環球經濟；惟目前本港樓市剛性需求依然熾熱，加上預料利率只會緩慢上升，不會構成太大壓力，預期明年樓價先跌後升，全年將升約5%。
利嘉閣地產總裁廖偉強預料，明年一手交投微跌至1.5萬宗；二手則再挫一成一，至3.5萬宗。
他認為，明年發展商仍會積極推盤，但難度將會增加，而在減價意欲不大下，一手交投量或因而有所萎縮；相對二手市場亦有類似情況。預期明年一和二手私宅合計登記量將由今年約5.5萬宗，再跌約9%，至全年約5萬宗，有機會創6年來的新低。
其中，一手私宅買賣料達1.5萬宗，較今年約1.58萬宗減少約5%；而二手私宅成交量更會較今年的3.92萬宗，進一步回落11%，至約3.5萬宗。至於整體私宅成交金額方面，受惠預期樓價相對靠穩，明年一和二手私宅成交總值料只微跌4%，繼續守於逾5300億元以上的歷史第5高水平。
樓價走勢方面，他預期，隨着明年首季的淡季因素結束後，樓市經進一步調整後，在沒有其他特別利淡的因素影響下，可望轉趨穩定，樓價亦預期可在橫行之後漸漸回復升勢。估計中小型住宅樓價明年全年將可錄得3%的升幅；而豪宅物業價格更可錄約7%的升幅，故預期整體樓價全年將升約5%。
租金方面，包括如受居屋可免補價出租而出現部分客源重疊等因素影響，預料中小型住宅租金明年只能維持橫行走勢；相對豪宅因應明年經濟環境未必有利貴價租賃市場，故豪宅租金恐掉頭回落，明年跌幅或達5%。
