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2018年11月26日 工商舖市道

華信會展廣場3層銀主盤流拍收回

中資上海華信集團一批在港物業淪為銀主盤,曾作為華信主要辦公室的灣仔會展廣場辦公大樓21、22及23樓共3層寫字樓,銀主委託代理今日拍賣,惟全部單位流拍收場。

有關物業開價分別為4.78億、4.8億及4.82億元,以每層建築面積約16518方呎計算,呎價28938至29180元。

現場準買家及地產代理合共有約60人出席,但競投氣氛審慎,首個拍賣的21樓,手持3號牌的人士承開價4.78億元,隨後第一口叫價5200萬元,每口叫價5000萬元,惟開價之後再無人承價而被收回。

其後拍賣的22樓,由持有18號牌的正八集團承開價4.8億元,隨後每口叫價5000萬元,同樣無人再承價被收回;至於開價最高、達4.82億元的23樓,隨後第一口叫價4800萬元,之後每口叫價5200萬元,更加無任何買家出價。

正八集團主席廖偉麟稱,會展廣場辦公大樓最新成交價每呎達3.7萬元,今日拍賣物業開價及每口承價高,以現時市況「唔算平」,加上成交期只有一個月。他認為,該3層市值呎價,應與早前中環中心的全層成交呎價3.1萬元相若。

他表示,目前市況已較數月前好,商廈租金仍強勢,集團會繼續投資工商舖物業,如有低市價一至兩成物業或銀主盤,將積極購入。若明年美國只加息兩次或更少,加上預期環球經會回穩,料明年市況會比今年好。

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