中原地產10大屋苑周末和周日預約睇樓量連升3周,錄約447個,按周續升4%。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,樓市處於整固期已有一段時間,二手業主亦陸續面對現實,逐步調整叫價。市場方向明確,吸引用家出動尋覓平價筍盤,令近日二手睇樓氣氛好轉,相信二手業主調整叫價幅度5%至10%,市場應有承接力。
據美聯物業分行統計,周末日15個指標屋苑錄約352個預約睇樓,按周上升約2.3%,連升4周。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,環球靜待即將出現的「習特會」,期望為糾纏已久的中美貿易戰帶來突破,市場觀望氣氛濃厚,樓市亦充斥利淡氣氛。惟二手市場冷卻多時,陸續有業主面對現實減價,議價空間擴闊,誘發部分準買家開始出動尋寶,希望在淡市中覓得「筍盤」,帶動預約睇樓量連升多周。由於整體二手樓價跌幅始終未達準買家預期,加上多個新盤蓄勢待發,下周更有新居屋的抽籤結果公布,市場亦憧憬發展商在淡市下持續以進取開價吸客,故對二手的觀望氣氛未散。除非中美關係有突破性發展,否則短期二手住宅的交投將難免低迷。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1250個客戶於周末日預約睇樓,按周再升1.6%,錄得4連升。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓價從高位回落一定幅度,吸引不少買家出動尋找筍盤;加上部分新居屋申請者,趁在月底攪珠結果公布前,率先在二手市場睇樓問盤,帶動周末日預約睇樓量繼續向上。