|
熱門:

2018年11月16日 黃漢成 專家評論

重點區份尋投資機遇

日前我們舉辦的「路通財通 新基建下的投資機遇」講座反應相當熱烈,不但全場爆滿,在問答環節中,現場人士更爭取機會踴躍發問,希望向各位地產物業專家取經,可見即使外圍經濟環境充滿各樣變數;然而,市場上仍不乏擁有大量閒資的投資者,他們都努力尋找投資機會,而香港各項大型基建相繼落成,正好是一個重要契機,只要能充分掌握市場資訊及未來發展形勢,加上慧眼選擇,總能在市場上找到極具升值潛力的投資機會。

其實,一個地區的發展蓬勃與否,很大程度建基於其交通網絡的便捷程度,路路暢通、交通發達,自然能帶動人流、物流及資金流,促使該地方繁榮發展,更能帶動該區物業升值,如元朗、上水區鄰近深圳灣及羅湖口岸,受惠早年內地訪港旅客人數急劇上升,區內商舖租金回報持續上揚;而港鐵南港島線通車後,黃竹坑甲廈價格至今已累升近兩成,可見發達的交通網絡,絕對是區內物業升值的催化劑。

物業投資向來看重區份及位置,既然基建能帶動區內物業價值上升,只要掌握各項基建的布局,就能在相關區份內尋寶;其中,筆者尤其看好屯門區,繼廣深港高鐵香港段及港珠澳大橋相繼開通後,屯門至赤鱲角連接路亦預計於2020年全面落成啟用,屆時由屯門可直通港珠澳大橋香港口岸、香港國際機場及北大嶼山,屯門區人流勢必大增,區內工商物業及舖位價格料可因而水漲船高。

鄰近港珠澳大橋及葵涌貨櫃碼頭的葵涌、荃灣區,同樣是值得留意的區份,區內工廈物業價格仍屬低水,而不少投資者已早着先機,搶先在區內大手入市;加上政府準備重啟活化工廈政策,葵涌和荃灣兩區的工廈物業絕對可看高一線;而高鐵通車後,尖沙咀與佐敦區與深圳商業區形成半小時商業圈,日後高鐵站商業地王誕生後,區內商業氣氛定必更上一層樓,有利區內商廈物業升值,而隨着高鐵帶動街上人流增加,尖沙咀與佐敦區的舖位亦具相當投資價值,大家不妨多加留意。

黃漢成
美聯工商舖行政總裁

回上

信報簡介 | 服務條款 | 私隱條款 | 免責聲明 | 廣告查詢 | 信報會議中心租賃 | 加入信報 | 聯絡信報

股票及指數資料由財經智珠網有限公司提供。期貨指數資料由天滙財經有限公司提供。外滙及黃金報價由路透社提供。

本網站的內容概不構成任何投資意見,本網站內容亦並非就任何個別投資者的特定投資目標、財務狀況及個別需要而編製。投資者不應只按本網站內容進行投資。在作出任何投資決定前,投資者應考慮產品的特點、其本身的投資目標、可承受的風險程度及其他因素,並適當地尋求獨立的財務及專業意見。本網站及其資訊供應商竭力提供準確而可靠的資料,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。