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2018年11月13日 工商舖市道

仲量聯行:「明日大嶼」增商業地供應

仲量聯行的商業土地供應研究報告指出,政府持有作日後賣地的商業地皮,僅足夠滿足未來約10年的寫字樓需求,相信政府最近倡議的「明日大嶼」計劃,是其中一個能夠長遠解決這一情況的舉措。

政府擬在大嶼山以東水域的交椅洲及喜靈洲附近分階段填出多個人工島,合共約1700公頃。預料其中逾100公頃填海地可用於商業發展,打造為本港第三個核心商業區,可提供約4300萬方呎的商業樓面面積。相較之下,中環商業區僅佔地170公頃多,而坐落九龍東的第二個核心商業區則佔地488公頃。

仲量聯行大中華區及亞洲估價部及諮詢部主管劉振江表示,香港資源有限,極需長遠規劃以讓本港能夠持續取得經濟增長,為港人提供良好就業機會和維持較高質素生活水平,並同時維持對投資者和在港旅客的吸引力。隨着全球競爭愈趨白熱化,政府能促進長遠且穩定的商業地皮供應,鞏固香港的經濟競爭力,這點至為關鍵。

仲量聯行研究部主管馬安平續稱,根據該行的分析顯示,截至2018年第三季末,香港甲級寫字樓租金顯著高於亞太地區其他主要城市,供應量有限是主要影響因素。如果不解決這種情況,香港將失去其作為商業樞紐的吸引力,驅使企業遷移至鄰近能提供更多房地產選擇的城市,或以該等城市為據點擴展區域增長戰略。

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