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2018年10月27日 新盤情報

新盤睇樓指南:尚悅.嶺收票鎖客

樓市受港股大跌拖累氣氛,買家入市更趨審慎。本周末日一手樓盤供應零星,反而恒地(00012)元朗尚悅.嶺日前突擊開價開放示範單位成功吸引市場關注。

尚悅.嶺周末日首度開放示範單位,包括1座26樓A室,實用面積378方呎,屬2房交樓標準示範單位;而1座26樓B室,實用面積279方呎,為1房交樓標準單位。

首批單位價單,涉及101伙,實用面積195至370方呎,售價327.5萬至632.2萬元,平均呎價16372元,實用呎價14862至18108元。

以折扣價97折計算,折實價317.7萬至613.2萬元,折實平均呎價約15881元,折實呎價14416至17565元。

尚悅.嶺位於元朗大棠路99A號,由兩座25層住宅組成,共提供504伙,實用面積174至381方呎,預計關鍵日期2020年9月30日。

一手市場方面,以新地(00016)兩個項目,包括將軍澳日出康城晉海II及筲箕灣形薈供應為主。

晉海II今日上午11時推出19伙以抽籤形式發售,揀樓地點為九龍站環球貿易廣場21樓。

晉海II早前加推114伙,屬原價加推。加推單位價單定價776.4萬至1414.5萬元,呎價19199至24759元;按最高折扣計算,折實售價636.6萬至1159.89萬元,呎價15743至20302元。

項目共提供1132伙,實用面積321至934方呎,預計明年底入伙。

同系筲箕灣形薈於今日上午10時推出6伙以先到先得形式揀樓,揀樓地點為灣仔港灣道30號新鴻基中心43樓4315室。

上述6伙以現樓形式推出,間隔由開放式至2房,實用面積318至539方呎,價單定價896.8萬至1450萬元,實用呎價25991至28555元。

而發展商委託中原地產代理出售65個單位,涵蓋開放式至4房套房連儲物室間隔,實用面積281至1279方呎;其中,包括5伙頂層連天台特色戶。

由即日起至11月內,經中原地產購入形薈的首5名買家,並於入伙後經中原地產成功租出單位,可獲得由中原地產聯同中原測量師行送出一年租賃管理服務,以及中原金融提供首年租務保險,名額5個,總值高達10萬元。

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