新盤經過一輪衝鋒,本周末日一手市場暫時休戰,焦點集中在剛開放示範單位突擊開價部署下周開售的兩個新盤。
華懋集團旗下元朗朗城滙開放3個示範單位,包括以3座28樓H室連傢俬及交樓標準示範單位,實用面積690方呎,為3房連套房加儲物間隔;另一個為2座28樓J室,實用面積479方呎,為2房交樓標準單位。
項目推出首張價單,涉及144伙,實用面積322至690方呎,定價565.8萬至1402.8萬元,呎價15752至20685元。扣除最高折扣15%,折實售價480.93萬至1192.38萬元,折實平均呎價15832元,呎價13389至17583元。
其後加推第2張價單共144伙,價單定價602.7萬至1516.2萬元,呎價16716至21660元,折實售價512.29萬至1288.77萬元,折實呎價14208至18411元。
發展商料最快周日(21日)再加推,有信心首日銷售60%至70%單位,銷售安排料下周初公布。
位於媽橫路1號的朗城滙,提供720伙,實用面積319至752方呎,預計2020年7月底落成入伙。
至於莊士中國(00298)屯門弦海開放位於佐敦莊士倫敦廣場的售樓處,場內設一個示範單位,以23樓R室為藍本建造,實用面積336方呎,1房間隔,為無改動連裝修示範單位。
為配合開售推出首批75伙,實用面積162至447方呎,開放式至2房間隔,價單定價343.9萬至770.79萬元,呎價15151至22568元,買家最高可享16%折扣優惠,折實售價288.88萬元至647.46萬元,折實呎價12727元至18957元。
該批單位中有約49個屬開放式單位,折實售價300萬元以下則有3至4伙。
發展商指出,項目單位面積較細,主打同區分支家庭及投資者客源,開售時將設A組大手客優先揀樓,每組客最多可購兩伙。視乎收票反應,或於開售前加推單位,有機會下周開售。
弦海合共提供371伙,實用面積162至954方呎,提供開放式至3房及儲物室連廁戶型;特色單位實用面積162至786方呎。預計關鍵日期為2020年7月31日。