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2018年10月16日 地產新聞

9月二手公屋成交連跌三個月

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,9月二手公屋買賣合約登記錄得43宗,總值1.24億元,按月下跌15.7%及24.8%。宗數創32個月新低,金額創14個月新低,反映受二手樓市放緩影響;加上股市波動,市民的置業信心受阻,導致公屋交投由高位回落,買賣連跌3個月。9月登記金額最高的個案是青衣邨宜偉樓2樓單位,成交價538萬元,兼創歷年第七高。

按季方面,第三季二手公屋買賣合約登記錄得161宗,總值5.11億元,按季下跌14.4%及11.9%,宗數創4個季度新低。雖然登記金額回落,但仍為18年歷史次高。今年第三季平均每宗二手公屋成交價錄317.6萬元,按季上升3%,創出歷史新高。

第三季錄得9宗價值500萬元或以上的二手公屋買賣登記,其中有6宗打入歷年10大高價成交榜內。7月大圍顯徑邨顯貴樓30樓單位,成交價達665萬元,創歷年新高;7月將軍澳景林邨景棉樓28樓單位錄600萬元,創歷年次高;8月上水天平邨天朗樓25樓單位錄594.1萬元,創歷年第四高。

第三季買賣登記宗數最多的公屋屋邨為粉嶺華明邨,錄12宗登記,總值3203.9萬元;大埔太和邨及觀塘翠屏北邨各錄8宗,並列第二位,分別總值2468.3萬及2466.2萬元;鴨脷洲利東邨有7宗,排名第三位,總值2631萬元。

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