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2018年10月12日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至393個

中原地產10大屋苑周末和周日錄約393個預約睇樓,按周下跌5.3%。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,《施政報告》公布後,對樓市影響屬中性,惟外圍因素充斥負面消息,加上近日股市波動,影響買家入市意欲,周末受一手新盤影響,搶去市場焦點,而買家大多期望較高議價空間,普遍業主減幅仍未達買家預期,預料周末日二手交投未有太大起色。

據美聯物業分行統計,《施政報告》公布後首個周末和周日,15個指標屋苑錄約337個預約睇樓,按周下跌約4.3%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然新一份《施政報告》着墨長遠土地供應,短期對樓市實際影響有限,惟受到貿易戰持續發酵,以及股市連日走勢波動等因素影響,二手觀望氣氛濃厚,儘管多區陸續出現「減價盤」,有客戶趁機物色平盤,但由於還價幅度大,買賣雙方呈拉鋸狀態,隨着發展商積極推盤,預期短期二手持續受壓。

利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1085個客戶於周末日預約睇樓,按周下挫3.6%,繼續在低谷徘徊。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,新一份《施政報告》出台後,樓市氣氛未有受到太大影響;然而,近日環球股市大幅波動,買家短線審慎觀望,在二手市場還價意欲不高。而且多個新盤積極推售,搶佔市場上「僅餘」願意入市的購買力,導致二手市況十分疲弱。

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