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2018年10月12日 新盤情報

澐灃提供158伙 本年推售

永泰地產(00369)及萬泰集團合作的沙田九肚豪宅項目澐灃共有158伙,本月獲批滿意紙,將於年內推售。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,項目位於麗坪路68號,總樓面逾32萬方呎,共有68幢洋房,實用面積1635至5129方呎,設3至4房戶型;另有90個分層住宅,實用面積544至2306方呎,設1房至4房,但以4房為主。

項目在兩個月內開放現樓示範單位,考慮出價單及招標同步推出,定價除參考區內同系澐瀚外,亦會參考九龍市區豪宅造價。由於項目單位數量不多,加上4000至5000方呎單位在市場罕有,相信空置稅影響不大。

澐瀚累沽15伙,套現逾9億元,平均每個單位成交價6100萬元。

鍾志霖指出,最新一份《施政報告》集中大眾市場的住宅供應,少着墨豪宅,超級豪宅供應將更少,故看好豪宅市場。

他稱,雖然近期市況波動,但今日截標的山頂豪宅地反應踴躍,因為能夠興建豪宅的地皮少之又少;而集團則未有參與,地價總值太高是其中一個原因。

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