備受矚目的廣深港高鐵香港段本月正式通車，本港與內地的距離將會大幅拉近。對於工商舖市場，高鐵通車自然也會帶來新的投資機遇，其中，筆者較為看好尖沙咀商廈的前景，因為該區鄰近高鐵站，往返內地將十分方便，而且價錢仍然低水，是值得留意的地區。
根據港鐵指出，高鐵通車後，由西九龍站往返廣州南站只需約48分鐘車程，而到達深圳福田及深圳北站，更分別只需約14分鐘及23分鐘車程，較現時在深圳轉乘和諧號，合共需時動輒超過1小時為快。
雖然，不少傳媒曾指出高鐵實際車程或較官方估算為長，但筆者相信仍會較現時北上的方法為快，這對於分秒必爭的商務旅客，無疑是十分重要的。
此外，高鐵開通後，西九龍將會接連深圳兩大商業區---福田商業區及深圳北站商業區，這意味香港及深圳將會建立一個半小時的核心商業中心圈。
其中，深圳市政府正計劃把深圳北站附近一帶發展成商務區，該區定位為市級綜合商務中心，總建設規模約950萬平方米，並規劃超過60幢超高的商務樓宇，勢成為新的商業中心區。
尖沙咀甲廈現時的價格仍然屬於吸引，例如現時區內甲廈回報率仍有約3厘，較維港彼岸的中上環及金鐘的2.3至2.4厘為高。此外，現時尖沙咀甲廈平均呎價只有約1.57萬元，相對上環3.5萬、中環逾4萬、金鐘3.72萬及灣仔3.35萬元，價錢只是不足一半，對於作為一個商業中心(CBD)，以及擁有高鐵連接優勢的地區，價錢顯然屬於吸引。
誠然，中美貿易戰對於近日工商舖投資市況，的確帶來一點影響，但筆者認為長遠而言，隨着高鐵開通，市場將會重新注視該區的潛力。因此，若作為一項長線投資，尖沙咀甲廈實屬具潛力之選。
黃漢成
美聯工商舖行政總裁
