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2018年9月13日 屋苑樓價

樓價料欠上升動力

美聯樓價指數最新報176.38點*,指數高位整固,自7月上旬衝破175點後,至今已連續9星期徘徊於逾175點至逾176點水平,而今年首8個月樓價累積上升約12.32%。

隨着外圍環境充斥利淡氣氛,如中美貿易戰、加息壓力和新興市場貨幣危機等;加上6月底推出新房策6招,令近期樓價升勢放慢,並於高位整固。預期利淡因素仍籠罩樓市並蓋過本身利好因素下,樓價欠缺上升動力,短期呈橫行發展;若中美貿易戰愈演愈烈,樓價甚至有機會出現調整。

若以三區劃分,新界區首8個月樓價升幅為3區最高。美聯新界樓價指數報167.99點,首8個月累積上升約14.27%;九龍及港島區年內樓價升幅相若,美聯九龍樓價指數報166.66點,首8個月累升約10.51%;美聯港島樓價指數報191.01點,首8個月累升約10.07%。

*8月29日至9月4日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(8月15日至8月21日)簽臨時買賣合約的交投。

編按:截至8月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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