中原地產10大屋苑周末和周日僅錄475個預約睇樓,按周回落1.7%,繼續在低位徘徊。10大屋苑中,僅得康怡花園、海怡半島及嘉湖山莊睇樓量錄得升幅,九龍區四大指標屋苑則全線下挫。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周末日有將軍澳及西九龍兩大型新盤開售,成功搶去市場焦點,而且兩個項目的認購反應均十分理想,鎖起市場大批購買力,令二手屋苑睇樓氣氛繼續於低位徘徊;加上在加息陰霾下,二手市場觀望氣氛持續,相信業主需進一步擴大議幅,才能結束拉鋸局面。
據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約391個預約睇樓,按周下跌約7.1%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,周末將有熱門全新大盤LP6開售,入票反應熱烈,成為樓市焦點,更搶走客源及購買力。二手方面雖然屢傳個別業主劈價放貨消息,但整體二手樓價仍然於高位橫行,業主態度雖然略有軟化,但與買家期望仍有一段距離;加上貿易戰有加劇跡象,股市表現不振,亦令市場的觀望氣氛持續,二手表現受壓,令預約睇樓量持續在低位徘徊。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1340個客戶於周末日預約睇樓,按周再跌1.5%,連跌4周,並創今年2月中以後的29周新低。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,雖然二手市場陸續有業主調低叫價,亦有部分區份的準買家開始出動尋寶,但由於周末將軍澳大型新盤首批開售成為市場焦點,吸去大批客源及購買力,令未來兩天二手預約睇樓量持續受壓。