新地(00016)長沙灣南昌站上蓋匯璽II,今天發售今年首批364伙,售樓處設於尖沙咀九龍站環球貿易廣場,市場消息指出,A組(大手買家)和S組(購買實用面積1000方呎以上單位的買家)已完成揀樓程序,截至下午2時半,該樓盤暫售出約99伙。
至於B組買家(散客)的報到時間為下午12時半至1時半,據記者於現場所見,約12時15分開始陸續有準買家到場,約1時正已有近500人在環球貿易廣場售樓處樓下電梯大堂排隊,人龍更由3樓電梯大堂排至1樓停車場,場面墟冚。
消息透露,B組共有近440組客到場,現正進行揀樓。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,A組時段大單位較受歡迎,1房單位去貨速度較慢,反映買家以投資客及換樓客居多,多組客戶斥2000萬元以上購入兩伙或以上,該行有一組客戶購入6伙,包括5個4房單位及1個1房單位,以折實價計共涉資約1.56億元。據悉,買家為九龍家庭客,4房單位將作自用,1房單位用作出租。
陳永傑說,近期股市波動,套股換樓情況普遍,加上中美貿易戰升溫,「資金換地方泊低」,預計B組散客揀樓至傍晚時段有機會沽出八成單位以上,日內有機會「一Q清袋」。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,有一組客透過該行斥資約1.2億元掃入5A座高層全層A至C室3個大單位,實用面積約1200至逾1500方呎,為該行涉資最高一宗成交,據悉為本地用家客。