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2018年8月18日 新盤情報

新盤睇樓指南:匯璽II逸瑆收票

本周新盤市場焦點集中在即將全新登場項目,包括新地(00016)長沙灣南昌站上蓋項目匯璽II,以及麗新發展(00488)和市建局發展的筲箕灣逸瑆,發展商已經馬上開價收票。

長沙灣匯璽II推出第5號價單,為配合開售,已經開放現樓予準買家參觀,昨日開始收票,發展商強調開售視乎反應而定。

發展商預料,開售時將分A組(大手買家)及B組(散客)兩個揀樓時段,亦有機會增設S組,為購買實用面積1000方呎或以上大單位的買家設特別揀樓安排。

單位主要分布於第5A及5B座,涵蓋開放式、1房、2房及4房單位,單位實用面積269至1254方呎,共119伙,定價784.9萬至4228.1萬元,平均呎價29866元。

發展商提供最高樓價20%折扣,另開放式至2房單位各可享額外4.28萬至9.488萬元現金回贈,扣除最高折扣及現金回贈後,平均呎價23748元。

定價最平單位為5B座6樓F室,實用面積269方呎開放式戶,定價784.9萬元,折實入場費623.64萬元,呎價23184元。

匯璽II位於深旺道28號,提供1188伙,實用面積269至1509方呎,料2019年6月底入伙。

筲箕灣逸瑆公布首張價單,涉及50伙,包括32伙開放式及18個一房單位,定價661.05萬至1081.3萬元,呎價23114至28013元。發展商提供最高8%折扣,折實售價608.17萬至994.8萬,折實呎價21265至25772元。

入場單位為3樓D室,實用面積286方呎,折實入場費608.17萬元,呎價21265元。項目折實平均呎價23386元。

逸瑆共提供144伙,實用面積264至386方呎,主要提供開放式及一房戶。

至於銷售的一手新盤方面,周日只有3個項目應市,涉及56伙,其中新地旗下元朗PARK YOHO Milano,推出30伙揀樓;至於元朗村屋栢譽亦於同一時間推售8伙。

另外,其士國際(00025)、寶聲集團與市區重建局合作發展的土瓜灣單幢現樓項目津匯昨加推18伙,折實平均呎價23487元,周日發售,揀樓地點為九龍城道8號、浙江街44號及九龍城道6號津匯地下。

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