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2018年8月19日 物業報告

街舖租金次季展開升勢

第一太平戴維斯的零售租賃市場報告指出,第二季商場及街舖租金終展開預期的升勢。

零售銷售自2017年止跌反彈以來一直順勢而上。今年前6個月,零售銷售價值按年上升13.4%,所有細分市場均錄得強勁增長,尤其是珠寶首飾、鐘錶及名貴禮物,以及藥物和化妝品;這兩類貨品向來深受內地顧客歡迎,資料似乎反映內地旅客消費增加及/或人數增加。

內地旅客人數於首6個月按年增長13.4%,但或許更重要的是,不過夜旅客人數的增長遠快於過夜旅客人數。這意味不過夜旅客的人均花費較少,但較多在新界或九龍邊界購物,且主要購買便利品(通常為個人護理用品)。過夜旅客儘管人數增長較慢,但仍為更重要的消費者,奢侈品的穩健銷售證實了這一點。

街舖租金自2014年起大幅調整,於今年開始復甦,第二季按年增長2.4%。樂觀前景面臨的威脅包括美元走強/人民幣走弱,以及中美貿易戰對整體經濟的廣泛負面影響,削弱海外和國內零售消費。

第一太平戴維斯研究及顧問諮詢服務主管盛世民指出,市場似乎有明顯復甦跡象,商場銷情暢旺,奢侈品市場亦重振旗鼓。

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