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2018年8月10日 地產新聞

10屋苑周末日預約睇樓跌至520個

中原地產10大屋苑周末和周日錄得520個預約睇樓,按周下跌1.3%,繼續於低位橫行。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,中美貿易戰愈演愈烈,加上香港陸續有銀行調高息率,掀起新一輪加按息潮,影響買家入市信心,市場氣氛持續觀望,令二手屋苑交投放慢,預計下周睇樓氣氛將持續低迷。

據美聯物業分行統計,周末日15個指標屋苑錄約435個預約睇樓,按周回升約2.6%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,8月新盤市場再度起哄,多個發展商積極軟銷部署推盤,冀吸納市場大批購買力,二手入市氣氛亦見升溫。雖然近日多間銀行相繼調升H按息上限,惟暫時加幅有限,對買家實際影響不大,鑑於本港息率仍然低企,資金仍聚焦「實物資產」。隨着多個一手新盤應市登場,預期本月一手交投料增至逾2000宗水平。

根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1425個客戶於周末日預約睇樓,按周微升0.7%,大致平穩。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,多間銀行調高H按封頂息率,但加息幅度輕微,樓市氣氛保持平穩向好。至於近月二手交投持續淡靜,儘管有個別屋苑業主願意調高議價幅度吸客,但普遍態度仍然較為強硬,相信資金會續流向吸引力較大的一手市場。

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