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2018年8月13日 余錦雄 專家評論

中美貿易戰 樓市不穩

最近中美之間的貿易戰不斷持續,並開始對各方面都有不同影響。

首先,回顧一下,中美貿易戰所指的是今年3月開始,美國方面由總統特朗普宣布,由中國進口美國的商品將被徵收重關稅,而中國為了對此作出反制,隨即向部分由美國進口到中國的商品加徵關稅。因此,中美雙方這個因互徵關稅的貿易爭端就正式開始。

隨着中美兩地之間的貿易戰發生,這對兩地的民生都有不少影響。美國方面,由於關稅的增加,電子產品、家居用品、食品和各種由中國生產的消費品價格都有可能上漲。這都會令通脹上升,繼而影響美國消費者的消費力。在長遠來說,即使是日常產品,都可能被迫上漲價格,而未來美國本土的消費者也可能要為自己的民生用品價格頭痛。

同時,中國方面為了對美國這項徵收重稅有所反擊,也同時對美國的產品增加徵稅。其中有90%為農業相關的商品,而美國生產的大豆也是其中之一。一直以來,美國大豆都是中國對大豆高度依賴的地區之一。由於增加關稅,將會使中國需要向其他地區購入,從而令中國境內大豆的售價有所上升。另外,不單是大豆價格上漲,所有有關大豆的豆製品如豆腐、醬油和以大豆為主要飼料的豬肉價格,也會因為受到原材料和飼料價格上升而有很大的波動。

因此,與美國消費者差不多是一樣的情況,中國的消費者將會面對通脹升高,即使是普通到菜市場購物,食材商品也會比過往更貴。

民生是其中一樣連接經濟的項目,所以貿易戰的發生不單會對兩地的民生有所影響,還會影響兩地的經濟。因為關稅引致物價上漲,從而令消費者減少消費,這將會影響不少商家的營業額。長久下去,沒有消費就不能刺激經濟,對於兩地的經濟增長都會有所抑制,就會造成一個惡性循環。由於中國需要內部消費去帶動更進一步的經濟增長,又或者經濟結構的推進轉型,內部消費可能是最重要的一環,因此相信中國受到的負面影響,是比美國更大的。

在這次中美貿易戰中,香港無可避免也會受到影響。由於美國對中國徵收重稅,在內地設立了工廠的香港商家也會連帶受到影響。由於港商的工廠多生產如電子產品和紡織品等,這些都將會是美國徵收關稅的商品清單中。在之後關稅增加的同時,將會令港商在接單的時候受到壓力。

貿易戰對於內地與香港的影響除了生活經濟上,最終還會對樓市有很大的衝擊。由於中國內地的樓價處於歷史上的高位,同時人民幣開始持續貶值,現在各省市的樓市就好像一個又一個的泡沫,如果貿易戰持續升級,通脹不斷,就有可能令這些泡沫爆破,到時候就不堪設想。香港的情況相信會好一些,但貿易戰所引致的經濟放緩,從而影響樓市,這一連串的負面因素,是較長期的,最後造成的經濟衝擊亦不容小覷。

希望中美雙方的貿易戰能夠不斷降溫,最後再創互信,以避免將有可能帶來雙輸的結果。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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