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2018年8月10日 地產新聞

高超道地最少收10標書

油塘高超道住宅地今日中午截標,現場所見有最少10個財團入標,包括長實(01113)、新世界(00017)、恒地(00012)、會德豐地產、建灝地產、信置(00083)、新地(00016)、嘉華國際(00173)、寶庭重建發展及保利置業(00119)。

會德豐地產高級經理(物業估價及研究)何偉錦表示,今次獨資入標,項目位於市區,鄰近港鐵站。

嘉華香港地產發展及租務總監尹紫薇稱,項目獨資參與,應該為單幢項目,以建中小型單位為主,地盤有山坡,但不會好有影響,出價已計算上述因素在內。而息口未來數年都會增加,但料不會急升。

寶庭重建發展代表袁銘森透露,是次首度牽頭競投官地,擬作中小型住宅發展。公司以往曾以股東身份參與官地投標,但未有中標;公司業務以併購舊樓為主。

建灝地產行政經理林綺華指出,是次獨資競投,地皮位置不俗,計劃建中小型單位。而銀行近日利息增加輕微,市場購買力仍不錯。

地皮位於油塘高超道高怡邨高悅樓對面,鄰近港鐵(00066)今年5月批出的油塘通風樓物業發展項目。賣地章程顯示,該地皮的地盤面積約3.9612萬方呎,預計可建樓面面積上限約35.6504萬方呎。

綜合測量師估算,地皮估值約29.26億至53.48億元,樓面呎價約8207元至1.5萬元。

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