中原地產10大屋苑周末和周日錄得550個預約睇樓,按周無升跌,睇樓量止跌回穩。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,政府推出空置稅後,一手發展商加快推出貨尾單位及新盤,新盤接連登場,炒熱市場氣氛;中美貿易戰陰霾並未消除,買家入市態度依然審慎,二手成交量偏低,業主未敢大幅調價,甚至有少量議價空間,樓價升幅放緩。
據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約441個預約睇樓,按周下跌約5.6%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,暑假租賃旺季正式來臨,不少港人舉家外遊,更適逢中美貿易戰未見紓緩,港股反覆波動;加上新界區全新盤正式收票,開價貼市,吸納市場購買力,故影響預約睇樓量,新界區更是首當其衝。不過,公屋及居屋錄得破頂成交,反映置業需求未有因外圍波動減退。由於市場焦點落在一手市場,豪宅及洋房更將成為下半年重心,二手交投預料持續受壓,或需待暑假過後及新盤攻勢稍遏,購買力重投二手市場,以帶動睇樓量回升。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1460個客戶於周末日預約睇樓,按周減少2.3%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,二手缺盤情況未有太大改善;加上中美貿易之間的摩擦持續,二手市況較為淡靜。另外,發展商推盤步伐加快,亦把部分購買力吸走,周末日屋苑預約睇樓量受壓。