中原地產10大屋苑周末和周日錄得550個預約睇樓,按周下跌1.8%,政府推出樓市新招後,睇樓量連續3周下跌。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,最近樓市及外圍不明朗因素增加,影響買家入市心理;加上發展商積極推售新盤,攤薄二手市場購買力。業主叫價仍然進取,買家則傾向觀察新房屋措施的影響,亦有部分上車客已轉投新居屋市場,等候認購,大量上車客購買力被鎖起,令二手市況轉趨平靜。
據美聯物業分行統計,周末和周日15個指標屋苑錄約467個預約睇樓,按周上升約3.5%。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,中美貿易戰升溫,外圍經濟走勢波動,惟本港樓市需求未減,資金尤其熱捧優質豪宅。雖然周末日焦點新盤展開新一輪銷售,續吸納市場購買力,惟暑期正值租賃旺季,不少家長客源積極物色租盤,利好二手屋苑睇樓活動,周末日港島、九龍及新界區睇樓量回升,相信隨着更多發展商新盤陸續登場,勢刺激購買力進一步釋放。
根據利嘉閣地產研究部數據估算,全港50個指標屋苑共錄1495個客戶於周末日預約睇樓,按周反彈2%。
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,市場繼續觀望中美貿易戰的發展及政府新房策的影響,但隨着世界盃落幕及暑假開始,租務轉趨活躍;加上部分新盤向隅客回流,二手屋苑周末日預約睇樓量止跌輕微回升。