新地(00016)旗下北角海璇今日推售45個物業，單位由開放式至2房間隔。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，集團買家中，有七成為投資者，三成為用家。客源中有七成為港島區買家，九龍及新界區各佔一成半。
中原錄得7至8組大手買家，打算購入2至3個單位。政府推出新房策後，發展商加快推盤步伐，海璇為港島區罕有的臨海優質豪宅，相信B組完成後可沽清全數單位。
陳永傑表示，項目完成A組認購，A組錄得超過20個單位獲認購，最大手買家1客認購6間，總值8000多萬元，B組買家登記情況踴躍，預計全數45個單位可以一Q清枱。
他認為，海璇是次推出單位銀碼較細，七成買家購入作收租用途。本周發展商推盤步步為營，相信下周將會加快推盤步伐。
他又指出，7月至今錄得約350宗一手成交，政府新房策及世界盃影響睇樓量及成交量，預料下半月成交步伐會加快，7月一手成交可錄得1500宗，但依然較6月2100宗少。二手成交方面，陳永傑預計，全月只有約3000宗成交。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，由於海璇為港島區焦點盤，吸引不少長線投資客，佔該行客源約五成。美聯今日客戶出席率約七成。
布少明稱，若按地區劃分，港島區客戶約佔六成，而九龍區佔約三成，新畀則佔約一成。美聯客戶用家及長線投資客各佔半。他預期，項目落成後實用呎租料達85元水平，回報約3厘。另外由於質素高及臨海項目，故亦吸引内地客追捧，佔該行客人約三成。
