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2018年7月15日 新盤情報

海璇錄大手買家逾8000萬掃6伙

新地(00016)旗下北角海璇今日推售45個物業,單位由開放式至2房間隔。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,集團買家中,有七成為投資者,三成為用家。客源中有七成為港島區買家,九龍及新界區各佔一成半。

中原錄得7至8組大手買家,打算購入2至3個單位。政府推出新房策後,發展商加快推盤步伐,海璇為港島區罕有的臨海優質豪宅,相信B組完成後可沽清全數單位。

陳永傑表示,項目完成A組認購,A組錄得超過20個單位獲認購,最大手買家1客認購6間,總值8000多萬元,B組買家登記情況踴躍,預計全數45個單位可以一Q清枱。

他認為,海璇是次推出單位銀碼較細,七成買家購入作收租用途。本周發展商推盤步步為營,相信下周將會加快推盤步伐。

他又指出,7月至今錄得約350宗一手成交,政府新房策及世界盃影響睇樓量及成交量,預料下半月成交步伐會加快,7月一手成交可錄得1500宗,但依然較6月2100宗少。二手成交方面,陳永傑預計,全月只有約3000宗成交。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,由於海璇為港島區焦點盤,吸引不少長線投資客,佔該行客源約五成。美聯今日客戶出席率約七成。

布少明稱,若按地區劃分,港島區客戶約佔六成,而九龍區佔約三成,新畀則佔約一成。美聯客戶用家及長線投資客各佔半。他預期,項目落成後實用呎租料達85元水平,回報約3厘。另外由於質素高及臨海項目,故亦吸引内地客追捧,佔該行客人約三成。

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