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2018年7月12日 屋苑樓價

上半年樓價升幅創6年新高

美聯樓價指數最新6月27日至7月3日報173.82點*,按周續升約0.35%,續創歷史新高;指數較4星期前升約1.66%;上半年累積上升約10.69%。若以每年上半年計算,今年上半年樓價突破一成,創6年同期新高。

若以三區劃分,新界區樓價升幅最高。美聯新界樓價指數報165.24點,創歷史新高,上半年累積上升約12.4%;年內升幅僅次的是港島區,美聯港島樓價指數報191.2點,上半年累升約10.18%;至於美聯九龍樓價指數則報164.3點,上半年累升約8.94%,雖然升幅為三區最少,但與新界區同樣創歷史新高。

隨着樓價上升,今年上半年平均每宗二手住宅註冊金額高達780萬元,創歷史新高,比起1997年平均每宗約386萬元高約1.02倍。究其原因,樓價攀升成動力來源;同時,大額成交增加亦是推高平均每宗金額的另一動力。

*6月27日至7月3日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(6月13日至6月19日)簽臨時買賣合約的交投。

編按:截至6月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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