特區政府今日宣布全新房屋政策，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，有利部分符合申請資助出售房屋的市民上車，惟增加資助出售房屋同時，如未有方法同步增加整體土地供應，實是變相削減未來私人住宅的供應數目，有機會「適得其反」，推動私樓價格飆升。
他預期，在供應遠遠追不上需求下，二手樓價迄今已累升10.3%，下半年將續錄得升幅，全年升約最少15%。
布少明強調，政府協助市民上車的決心值得肯定，特別是資助出售房屋定價與市價脫鈎，預料可吸引更多資金有限的市民申請。惟公營房屋供應始終有限，更非所有市民都符合申請資格，單靠資助出售房屋並不能完全滿足強勁的置業需求，需要私人住宅供應配合；然而，在整體供應量不變下，改撥1.06萬伙私營房屋用地改作資助出售房屋，即代表未來私樓供應量減少逾萬伙，在此消彼長下，有機會「適得其反」進一步推升樓價。
至於向空置一手私人住宅單位徵收額外差餉，以及修改預售樓花同意方案以改善銷售手法，或有助加快現樓貨尾推售。其實，發展商的銷售政策主要是隨市場反應而改變，以目前樓市的熾熱程度，發展商實無囤積居奇的需要。更加要留意的是，近年政府的賣地計劃每年可供應的單位目標僅約1.8萬伙，相信發展商全年出售的新盤單位數目亦勢難大幅超越此數目範圍，對增加新盤供應的作用非常有限。
