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2018年6月13日 屋苑樓價

美孚新邨首五月升幅居10屋苑首位

據差餉物業估價署數據,4月私人住宅售價指數按月升1.8%,連升25個月。據美聯樓價指數顯示,5月23日至5月29日報170.15點*,樓價首次升破170點水平,今年首5個月累積升約8.36%,升幅高於去年同期升約7.3%,並創近6年同期最高。

三區中,新界區年內樓價升幅最急勁,美聯新界樓價指數報161.67點,年內首5個月累積上升約9.97%;其次為港島區,美聯港島樓價指數報186.28點,首5個月亦累升約7.35%;九龍區方面,美聯九龍樓價指數報161.29點,首5個月則累升約6.95%。

10大指標二手屋苑呎價升幅顯著,美孚新邨於5月的平均實用呎價(以5月註冊個案計算)錄約13820元,首5個月累升約13.5%,升幅為10大屋苑之首;其次為麗港城,首5個月累升約12.9%;至於港島區的藍籌屋苑太古城,年內累升約12.8%,平均實用呎價20827元,亦是10大屋苑中唯一平均實用呎價逾2萬元的屋苑。

*5月23日至5月29日美聯樓價指數是以美聯物業收集於該周簽訂正式買賣合約的成交計算,大致反映兩周前(5月9日至5月15日)簽臨時買賣合約的交投。

編按:截至5月底止的100個屋苑樓價及註冊量走勢已經在「屋苑樓價」上載。

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