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2018年6月9日 新盤情報

新盤睇樓指南:兩日四盤480伙揀樓

周末日一手樓市熾熱,4個樓盤揀樓,涉及480伙,單計嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙及恒地(00012)旗下大角咀利奧坊.凱岸兩個項目已經達448伙,佔整體市場逾93%。

嘉華國際大埔白石角嘉熙現時開價未推售單位共298伙,發展商把其中268伙於今日9時以分組形式開賣,揀樓地點為北角渣華道191號嘉華國際中心地下、1樓部分、12樓部分及18樓部分。

該輪賣樓將設有大手認購時段,A組時段共提供112伙予買家揀選,分為A1、A2及A3三組大手揀樓次序,最優先組別的大手客必須認購6至8伙,當中3至4伙必須為指定單位;緊接為B組散客時段。

今日推出的268伙共涉26伙開放式單位、31伙1房單位、155伙2房單位,以及56伙3房戶。

日前推出的第3號價單共198伙,折實平均呎價18554元,較對上一張價單提價約3.2%。折實售價490.6萬至1508.1萬元,呎價16127至21961元。

另外,項目於星期日正午推出2伙單位招標,分別為在第二座7樓B室及10樓B室,招標地點為北角渣華道191號嘉華國際中心地下,單位於下午1時正截標。

嘉熙位於大埔科進路16號,提供1122伙,實用面積225至2356方呎,預計2020年2月底入伙。

另外,恒地旗下大角咀利奧坊.凱岸180伙於今日上午9時半以抽籤形式揀樓,當中開售不設大手購貨,每組買家最多購買2伙,揀樓地點為中環港景街1號國際金融中心一期21樓利奧坊.凱岸售樓處。

首批推出103伙,實用面積193至417方呎,定價465萬至1035.3萬元,平均呎價25170元;折實平均呎價23912元,折實入場費441.75萬元;其後加推77伙,折實平均呎價24031元,折實售價479.085萬至969.95萬元。

該盤提供514伙,實用面積171至632方呎,明年10月底入伙。

會德豐地產旗下將軍澳MONTEREY加推20伙於明日上午11時以先到先得形式發售,揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座19樓。

20伙實用面積352至1053方呎,折實售價823.5萬至2636萬元,折實呎價20501至30277元,平均呎價23267元。

另同系啟德OASIS KAI TAK亦調高26伙價格,加幅約2%,並推出10伙於同日以先到先得形式揀樓,揀樓地點為尖沙咀海港城港威大廈第二座9樓發售。

26伙單位折實售價784.8萬至2378.34萬元,折實呎價25691至31200元。

此外,新世界(00017)旗下北角柏蔚山亦加推收票鎖客,昨日首度開放純2房交樓標準示範單位予公眾及代理參觀,為1座18樓G室,實用面積617方呎。該類單位入場折實價1673.6萬元,折實呎價27125元,為1座6樓H座。

發展商日前一連兩日各加推100伙,當中第5號價單的100伙,實用面積808至1487方呎,平均呎價38552元,定價2741.6萬至7337.8萬元,呎價32716至52747元;折實售價2193.2萬至5870.2萬元,折實呎價26172至42197元。

第6號價單的100伙,價單平均呎價38176元,定價1728.9萬至6165.6萬元,呎價32667至49915元;折實售價1383.1萬至4932.4萬元,折實呎價26133至39932元。

位於繼園街1號的柏蔚山,提供611伙,實用面積519至3221方呎,今年9月底入伙。

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