大角咀利奧坊．凱岸主打1房細單位，是次參考21樓至28樓J室圖則，實用面積248方呎。單位入口不設玄關位，令住戶可盡用室內每個角落，加上不設任何窗台位，均有助提升實用率和空間感。
推門入屋，右側為開放式廚房，即只可採用電磁爐而不能明火煮食。
客飯廳呈長方形，以摺門外連22方呎露台，而採用落地玻璃幕牆設計，有助提升採光度。
睡房以趟門設計，可以更加慳位；而房間與客廳同向，均擁相同景觀。
同時為加強實用性，浴室除了正常門外，亦提供趟門，只要鎖上浴室門，馬上可以變為套房，可惜浴室沒有窗戶，而要採用抽氣系統。
