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2018年6月9日 物業報告

亞太區彈性辦公室增速勝歐美

仲量聯行報告指出,亞太區彈性辦公室(包括共享工作空間和服務式辦公室)的需求增長速度,遠比世界其他地區為快。亞太區的彈性空間樓面面積存量每年增長35.7%,而美國和歐洲僅分別增長25.7%及21.6%。香港推出的彈性辦公空間於3年內增加50%,佔過去5年推出的彈性辦公空間近90%。

報告主力研究12個亞太區市場的主要共享工作空間及服務式辦公室營運商,於2014至2017年,主要彈性辦公空間營運商數量倍升,同時彈性空間樓面面積也錄得1.5倍的增幅。

本港的共享空間行業一直在快速增長,出租樓面面積僅過去兩年就增加四倍。目前在香港有超過50家共享空間營運商分布在逾80個地點,提供超過100萬方呎的樓面面積。儘管彈性辦公室在香港仍是相對較新的概念,但許多營運商特別是來自中國內地的經營者仍然渴望在香港分一杯羹,市場仍有巨大的增長空間。

展望香港市場發展,本地寫字樓租賃市場的增長速度,很大程度上將取決於共享工作空間營運商能如何加快步伐,推出配合大型企業租戶發展的企業模式,而非單單仰賴於初創公司社群的需求。

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