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2018年5月27日 地產新聞

10屋苑本周末日錄12成交 按周跌29.4%

中原地產10大屋苑本周末日錄得12宗成交,按周跌29.4%,零成交屋苑佔5個。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,5月一手新盤熱銷,6月亦有多個新盤緊接推出市場,由上車盤至豪宅均有提供,加上發展商提供高成數按揭,大量搶去二手客源。二手樓價升勢過急,買家需要時間消化及考慮,令二手成交量回落。

據美聯物業分行統計,10大藍籌屋苑合共錄得約11宗買賣成交,按周升減少約35.3%,但仍連續7個周末日保持雙位數水平,當中受惠地王效應,紅磡黃埔花園本周末日交投表現理想。至於按15大屋苑計算,本周末日則錄得約14宗買賣成交,按周上1升約36.4%。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,雖然全新一手盤吸納不少客源及焦點,但二手市場即使業主惜售,但仍不乏追捧,故市場頻錄高價成交,並反映二手需求不俗,帶動本週末10大屋苑成交量可連續7週維持雙位數。而整體5月一手交投量按月倍升,預期6月在新盤列陣推售的情況下,可望增至2000宗水平。

綜合利嘉閣地產分行網絡數據,在過去的周末日10大指標屋苑累錄12宗二手買賣個案,按周減少2宗14%,交投保持平穩。

利嘉閣地產總裁廖偉強表示,啟德地王誕生後,市場氣氛保持熾熱,惟無奈二手屋苑盤源不足,成交量難有突破性發近日市場氣氛正面,用家入市態度積極,惟由於普遍二手屋苑盤源匱乏,加上業主叫價進取,同時因為新盤推售吸納部分資金,導致二手交投表現較為受壓。然而,地價、樓價均屨創新高,市場高漲情緒未有太大改變,預計未來二手交投表現橫行上落,直至屋苑盤源得到補充。

根據香港置業旗下分行截至今日下午3時統計,港、九及新界10大主要藍籌屋苑於本周末兩日共錄得約13宗成交,按周微升1宗。錄得成交的6個屋苑當中,以將軍澳維景灣畔表現最好,錄得約5宗成交,其次為荔枝角美孚新邨錄得約4宗成交,康怡花園、將軍澳中心、沙田第一城及將軍澳新都城則各錄約1宗成交,其餘4個指標屋苑暫未錄得成交。

香港置業行政總裁李志成表示,地王效應持續,加上新盤及多個貨尾盤銷情理想,刺激樓市升溫,準買家抱「遲買更貴」心態,紛紛加快入市步伐,遇心儀放盤不惜追價入市,本周末日10大二手指標屋苑錄約13宗成交,連續兩周保持雙位數水平。

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