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2018年5月28日 專家評論

未來横琴

為了深化香港、澳門和中國內地之間的合作和交流,粵港澳大灣區從被制定以來一直都積極發展。隨着粵港澳大灣區的規劃愈來愈成熟,大灣區內的各個城市都開始專注發展不同的項目,以加強自身的經濟發展和增加對外的競爭力,以期得到長遠發展所帶來的各種好處。

在中國內地各城市中,珠海作為大灣區的一員,將會是重點發展的城市之一。為了吸納更多的人才和企業到珠海發展創業,珠海的市政府推出了不同的政策以作配合。

同時,珠海各個地區也開始拓展自身與其他地區的交流,爭取各種商機以加速當地經濟發展。在各個積極發展的城市地區當中,以珠海的橫琴自貿區為其中一個擁有極大發展前景的亮點。

為了吸納更多港澳人才到當地創業和就業,在橫琴自貿區工作的港澳人才就可以免去申請就業證這一步。同時,橫琴自貿區更有不少發展中和計劃發展的項目。

例如位於橫琴中心地帶就有香港地產集團的創新方,創新方是一個以文化創意為主題,集娛樂、教育、旅遊等等為一身的綜合項目。該項目首期佔地大約13萬平方米,並預計總投資將會高達50億元。

與此同時,更有規劃興建佔地大概60萬平方米的珠港澳物流合作園,以整合各種物流發展,並發展成一個可以在東南亞地區和國際之間擁有較大影響力的現代物流樞紐。

其他的項目包括以科技為概念的德國城、文化旅遊區、主題公園、教育城、國際學園等等。

另一方面,由於港珠澳大橋的落成,在未來大橋正式啟用和通車後,對珠海將會有非常重要的影響,當地會擁有更多的發展機遇。特別是橫琴自貿區位於大橋的樞鈕位置,更會成為唯一同時與港澳和內地三地之間相連的自貿試驗區,坐擁三地之間在交通上的優勢,橫琴會更容易和港澳兩地交流合作發展。

由於大灣區的發展以致珠海當地進行各種發展規劃,珠海的樓價也不斷上升,因此作為珠海其中一個重點發展區的橫琴也不例外,估計當地樓價將會有很大的上升潛力。在過去的三年,橫琴的樓價已上升了大約60%,現時截至5月,橫琴的房價大概是每平方米3.9萬多元人民幣,相信未來將會突破4萬元,因此成為不少投資者投資的新樓市。

除了當地樓價會受到影響,橫琴將會每年舉行一個創新創業相關的比賽,目的就是為了吸引更多專業人才,特別是在生物醫藥、海洋經濟、訊息技術等新產業方面有潛質的團隊人才選擇到當地發展。

比賽當中得到特級優勝的參賽團隊將會得到1億元人民幣的資助,就算是最低的三級優勝參賽團隊也會得到1000萬元人民幣的資助,因此對於打算到內地開創自身事業的港澳人才來說,橫琴這個計劃可謂擁有非常高的吸引力。

天時、地利及人和相交,橫琴因為本身的優勢加上將來的發展,引發的前景可以說是十分秀麗。

余錦雄
香港測量師學會前會長

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